金融圈修罗场：我把前任的承诺折现成零

第一章
会议室的玻璃墙像一块透明的冰，把上海一月的阴冷反射得格外清楚。
许清澜站在屏幕前，指尖按着翻页笔，语速稳定得像她画过的任何一条现金流曲线。
“综合测算，我们建议对‘海棠里’项目给出——”
话没说完，对面的门被推开。
一阵低沉的喧哗像风一样扫过桌面。有人抬头，有人悄悄坐直，有人把手机屏幕倒扣。
许清澜顺着所有人的视线看过去。
男人走进来，外套搭在手臂上，领口松松地解着一粒扣子，像从没被会议室的规矩真正驯服过。可他又确实属于这里——属于那种一坐下，所有人都会下意识调低音量的人。
他抬眼的一瞬间，许清澜的胸口像被什么轻轻顶了一下。
三年没见。
周既白。
她的前男友。
也是她人生里最难用“风险揭示书”解释清楚的那一段资产。
有人咳了一声，主持人热情得过于用力：“周总来得正好，我们正在讨论——”
“我听到了。”周既白走到桌尾，视线落在她的PPT上，“你说建议给‘海棠里’项目……？”
许清澜微笑，职业那种，嘴角弧度刚好到不显得攻击：“建议给出审慎的积极意见。”
她把“审慎”两个字咬得很轻，像把一张旧账单压回抽屉。
周既白轻轻“嗯”了一声，拉开椅子坐下。动作慢，但每一下都像在提醒：他不是来旁听的，他是来把控节奏的。
许清澜继续：“我们的核心逻辑在于：项目位于核心商务区，客群画像稳定，预计三年内现金回收——”
“停一下。”周既白忽然开口。
会议室里所有笔尖都停了。
许清澜握着翻页笔，指尖泛白：“周总有什么补充？”
周既白看着她，像看一个他很熟悉、却又很久没见的公式。“你用的入住率假设是多少？”
“首年72%，次年78%，第三年——”
“你确定吗？”他语气淡得像在讨论天气，“你取的是哪组可比？”
许清澜的后背微微绷紧。
投研最怕什么？
不是你反对，而是你用“看起来很温柔的**”，把你整个模型掀开来检查。
她把一页可比项目表调出来：“取了同片区六个标的……”
周既白伸手，指了指屏幕的一